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比较新公积金贷款利率是多少 比较新公积金贷款

作者:admin 发布时间:2020-07-03

对于不少职工来说,买房时比较大的欣慰是能够公积金贷款。但比较新公积金贷款利率是多少您了解吗?比较新公积金贷款利率怎么算呢?我们一起来看看吧!


我们现行的公积金贷款利率是在2015年10月24日调整并实施的,当贷款超过五年时公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,都一样。比较新公积金货款利率的计算方法如下:


1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);



2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。


3、按照贷款比较高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款比较高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款比较高限额为70万元。


4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额20。


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