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什么是安置房 安置房可以贷款吗

作者:admin 发布时间:2020-07-03

有些人由于安置房拆迁的需要,想要进行贷款,于是大家很想了解安置房可不可以贷款的问题。现在就来看一下吧!


比较靠前先来看一下什么是安置房。


根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:


一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如奥林匹克附近的住房因建设奥利匹克公园拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。


另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。



接下来为大家解答第二个问题。


不同的情况不一样的结果,有些情况不能使用公积金贷款,详情如下:


1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。


2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。


3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。因此不能贷款


因此,只要取得房产证,是可以贷款的,公积金和商业贷款都可以办理;无法办理房产证,就无法贷款;另外,50年产权的安置房无法办理公积金贷款。


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