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按揭贷款保证金是什么按揭贷款保证金比例多少

作者:admin 发布时间:2020-08-01

现在的贷款种类比较多,而按揭贷款是常见的一款。那么,按揭贷款保证金是什么呢?按揭贷款保证金比例多少?快来看看吧!


按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将保证金退回开发商。按揭贷款保证金比例是:


按揭贷款保证金比例大约占贷款总额的10%。在重庆市开办个人住房消费的商业银行,都按10%的比例向开发企业收取保证金,按照提供给购房者10至30年贷款年限来返还,按照是建行下调保证金比例的规定,信誉好的开发商可以实行5%的政策意味着开发商在建行里又多了一笔存款,可以随时用于项目的建设和企业发展。这个贷款的利率要根据贷款的信用情况综合评价,根据信用情况,是否比较靠前套房等来确定贷款利率水平,如果各方面评价都能达到良好的水平,在不同的银行执行房贷利率也是不同的,在资金紧张的2011年,部分银行比较靠前套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。另外,如果大家不是通过银行办理按揭贷款,那么一定要查清楚都需要哪些费用,以免到时候被不正规的贷款机构以各种名义收取费用。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。



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