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2020-09-15 01:09

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房贷8月转lpr利率怎么计算?这些必须清楚

作者:admin 发布时间:2020-09-15

2020年08月24日 消息,

2020年8月31日是存量房贷定价基准转换的截止日期,再加上五大行从8月25日会批量转LPR。于是很多朋友就比较关注8月LPR的走势,好计算下8月转LPR的房贷利率,看看划不划算,今天来介绍下。

8月LPR走势如何?

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日LPR分别为,1年期3.85%,5年期以上4.65%。而从4月20号开始,LPR就一直保持在4.65%不变,已经有5个月了。

于是很多人又开始纠结选LPR还是固定利率哪个划算了,毕竟只有一个机会,选错了意味着以后要支付更多的房贷利息。而对于存量房贷客户来说,肯定是不愿意见到的。可要是没在8月24日起手动转换,25日开始就会批量转LPR了。

那么,房贷8月转LPR利率怎么计算的?

其实算法还是一样,都是按照2019年12月份的LPR和当前执行的房贷利率,算出加点值,再根据重新定价日近一期的LPR+基点,算出新一年的房贷最新利率。而关系着利率多少的,要看重定价日选哪个,即贷款发放日OR每年1月1日。

如果选的是每年1月1日,在2021年1月1日之前,转LPR后房贷利率还是原来的利率,不会有任何变化。要是选的贷款发放日,且重定日在8月31日之前的,就是按8月20日的LPR来算房贷利率了。

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