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「二手住房贷款」四大国有商业银行调低房贷利

作者:admin 发布时间:2020-05-27

「二手住房贷款」

  继股份制银行执行优惠房贷利率后,从3月25日起,中国工商银行江阴支行、中国农业银行江阴支行、中国银行江阴支行、中国建设银行江阴支行等4大国有商业银行也调低住房贷款利率,在基准利率的基础上均下调10%,即5年贷款年利率为5.265%,6-30年贷款年利率为5.508%。但对于购买高档住房、商用房(写字楼)、别墅、投资性住房的贷款人则执行基准利率或上浮利率。  自3月17日央行宣布商业银行调整住房信贷政策以来,所有商业银行都在经历一场博弈,对于个人住房贷款利率,是按照基准利率执行还是下浮,成为了摆在各大商业银行面前的一块烫手山芋。  在经过权衡利弊后,4大国有商业银行终于在3月25日作出了再次调整个人住房贷款利率的举措,执行央行的下限利率,即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。还款期限在1年(含)以下,一律执行基准或上浮利率,还款期限在1年以上购置自住住房的,可以在基准利率的基础上实行下浮,但下浮不得突破基准利率的0.9倍。  在首付比例上,银行也有所调整。记者从工商银行江阴支行了解到,该行对投资性购房的按揭贷款,要求首付比例必须提高10%以上,即首付比例必须超过30%。我们主要是通过人民银行的查询系统,调查贷款客户是否在其他银行有贷款记录,根据贷款户数来界定其购房行为是否属投资性行为。工商银行江阴支行住房信贷部的有关工作人员说。(沈凡想 夏叶)

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