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「招商银行信用卡贷款」曾经有一个暴富的“内

作者:admin 发布时间:2019-07-11

「招商银行信用卡贷款」

  ◎海外掘金(ID:gold1849)| 震谷子

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  2019年已过去一半,路透社做的统计显示,上半年的金融市场表现堪称历年同期最佳。大家的各项投资都赚了多少呢?

  不过,图上这些资产行情还不够全面。海外掘金(ID:gold1849)每个月都会推出《全球资产行情MONTHLY》,总结各项资产过去一段时间的表现与未来趋势,每年初更是重磅推出《2019全球购房指南》,为大家拨开投资路上的重重迷雾。

  在我们的长期观测与预测当中,今年上半年出现了不少幺蛾子,但幸运的是,我们大部分的结论,都说中了。

  我们说中的有:

  1. 外资转移涌入东南亚,越南、泰国、马来西亚成了中美贸易战的最大赢家;

  2. 东京和大阪的地价和房价保持涨势;

  3. 脱欧大势确定,国际资本继续加仓英国房产,伦敦房价反弹;

  4. 欧元区经济继续放缓;

  5. 美国经济增长逐渐见顶,房子建不动了,卖不动了,房价涨不动了;

  6. 澳洲房价下跌结束,开始回暖……

  但让我们没想到的是:

  1. 香港楼市出现“小阳春”,但最终证明只是昙花一现;

  2. 美国不但不加息了,还准备降息;

  3. 全球股汇出现大反弹;

  4. 全球避险资产价格大涨,黄金、特别是比特币从颓势中“力挽狂澜”。

  展望下半年,我们仍然是要押注确定的事情:

  1. 东南亚高增长势头不会轻易停下来;

  2. 英国迎来一边房价增长,一边折扣优惠减少的最佳窗口期的尾声;

  3. 澳洲楼市复苏缓慢且渐进;

  4. 全球经济持续放缓,但股汇市场情绪仍然乐观;

  5. 发达经济体进入越疲软越刺激,越刺激却越疲软的窄幅波动区间,新宽松周期开启。

  1降息风暴席卷全球

  本年度最大的黑天鹅,不用我说你们也知道它是啥:血洗了包括A股在内的各国股市、进出口数据急挫,极度依赖对外贸易的韩国告急、新加坡告急、中国香港也告急。

  今年上半年,香港楼市冷不丁地迎来了“小阳春”,但最终证明只是昙花一现。为什么会出现这个短暂的“小阳春”呢?

  美联储停止加息,给了本地买家入场的信心,这是原因之一,但其实,香港开发商降价促销剩余楼盘,同时减少推出新盘,令市场短期内出现了巨大的供求矛盾,这才是“小阳春”出现的一个最主要原因。

  然而,等到美国5月又对中国动手之后,刚需和业主都懵了,成交数量和金额都不再明显上涨了,房价冲破历史高位后出现小幅下挫。

  不过美国自己也不好过,美联储还在去年12月的议息会议上说今年会有2次加息,而现在,却已经担忧起长达十年的经济扩张周期是否还能持续了。

  连带着美国楼市也表现不理想。今年以来,美国主要大中都市圈房价仍然在下跌。经济下行、市场担忧都影响了美国人购房的兴致。

  就在中美鏖战之际,14个国家的央行接连降息,澳大利亚央行更是一个月内连续两次降息,说明经济放缓已经给这些国家带来了切实影响。

  同样对经济感到担忧的,还有选择避险的投资者们。

  虽然最终G20峰会传出了好消息,但整个六月投资者们却噤若寒蝉,纷纷转入避险资产,黄金价格直接起飞,日元上涨,发达经济体国债收益率直线下跌。

  连并不算是投资资产的比特币,在这时都被一些人当做是避险资产大炒特炒。但需要注意的是,比特币就如同它那“郁金香热”体质一样,本质是“韭菜”的培养田,只有少数人能从中获利。说它避险,不如说它是有钱人有比特币人的一场“互割博弈”。

  2还好,好消息仍比坏消息多

  上半年楼市传来好消息的有英国、澳大利亚和东南亚地区。

  英国市场性的房产研究机构每月都会公布房价走势,rightmove和Nationwide直到刚过去的6月统计报告中,才勉强强调伦敦楼市的复苏迹象。但实际上,海外掘金通过查询英国统计局数据,伦敦房价在今年4月份就已经走出了下跌阴霾。

  伴随着伦敦楼市的复苏,脱欧进程与新任首相人选也迎来了越来越多的确定利好,在10月底之间的时间里将是入场英国的最佳优惠期,而海外掘金在年初的前瞻报告中已经预测到了这一点:

  澳大利亚楼市的复苏则姗姗来迟,距离房价开始下跌已经过去了足足两年。

  澳大利亚今年的联邦大选顺利落下帷幕,现任总理莫里森成功连任,加上澳大利亚央行一个月内两次降息,给房地产市场提供了不小的支撑。

  因此,两大首府城市悉尼和墨尔本的房价中位数跌幅从4月就开始缩小,直到6月终于回到正增长。海外掘金在前瞻报告同样提到了这一点。

  在这份《2019全球购房指南》中,海外掘金还提到了菲律宾楼市的高增长前景和泰国楼市的趋稳态势,现在看来当初的预测的确实现了。

  根据莱坊最新统计报告,大马尼拉地区今年第一季度公寓销售比例达到了95.55%,尤其是位于马卡蒂区域的高端住宅,无论是新房还是二手房都被销售一空。

  而泰国则因为不断增加的住房库存和更为严格的贷款政策,而影响了楼市的发展,导致价格涨幅和租金收益都失去了高增长,回到一个更加稳定的走势。

  不过,任何挫折都是暂时的。随着泰国军方代表巴育成功连任总理、中泰高铁和曼谷地铁网络的加快修建,政治确定性和大基建给曼谷的发展提供了一软一硬的双重保障。今年下半年泰国楼市或许就将重新迎来明显的增长。

  我们能赚到的钱,一定都是趋势的钱。只有跟着全球楼市的最新趋势去投资,才能用一种最舒服的方式拿到收益。

  3海外投资更急迫、更复杂也更专业了

  当我们把注意力放在其他资产价格走势上,就会发现全球资产未来的行情也豁然开朗了。

  人民币上半年大起大落,一度涨到了6.7,也突然下跌逼近了7.0关口,最终回到年初水平。这里面受到了中美贸易磋商反复无常的影响,但同时,中国经济基本面没有出现巨大波动,货币政策也没有大的转变,说明外部环境变化导致的市场情绪变化,才是上半年影响人民币走势的最大因素。

  不过值得庆幸的是,中美元首在6月底的G20峰会上好不容易见面了。最近美国也开始对其他经济体动手了,伊朗局势和美国大选显然更让特朗普焦头烂额。预计下半年人民币仍可能继续上涨,但涨幅高低取决于下半年中国政府刺激经济的力度大小。

  半年前,我们担忧的还是“全球央行货币政策开始进入紧缩周期”;如今,我们都已经开始忧虑“全球经济开始进入衰退周期”了。

  我们想要找到真正的确定性,无论是保值还是高收益,窗口期都在变小。

  国际清算银行在6月底的例行会议上发布了一份报告,内容却令人震惊。国际清算银行指出,笼罩在全球经济上空的阴霾仍未散去,工厂订单和贸易需求的同步疲软将让全球经济放缓进一步扩大。

  更严重的是,在从美国开始的全球十年“大放水”的货币宽松周期之后,全球央行的工具似乎已经弹尽粮绝,通过调整利率水平来刺激经济的空间已经非常有限,同时还要面对高债务和低通胀的历史遗留问题。

  国际清算银行是全球“央行的央行”,所以这份报告等于官宣了高增长时代的终结,颇有一种呼吁全球人民“共克时艰”的感觉。

  在这样的背景下,下半年,甚至更长一段时间内,在海外配置资产必须遵循以下三点原则:

  1. 那些仍然保持高增长的地区,且买且珍惜;

  2. 向专业机构寻求帮助,是你在确定投资预算后要做的第二件事情;

  3. 关注国际政治和经济,比起计算你的帐本上面那几个数字更重要。

  最后,我们再次推出掘金在年初的《2019全球购房指南》,2019年已经过了一半,所以我们也给购房指南打5折!名额有限、时间有限,这个报告包含了美国、日本、英国、欧盟主要国家、东南亚、澳洲这些最主要的国家的2019年房产指南。

  任何时候醒悟,开始做全球资产配置分散风险都不迟,关键是越早越好。

  2019年,要为自己的购房计划上保险。买一份《2019全球购房指南》,它会为你解答。

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